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社區沒有管委會,一遇到住家問題要修繕或設備更新時,往往引發諸多爭執。除了一般公寓通常沒有管委會外,信義房屋平鎮店主任宋律吾說明,通常屋齡較高、30戶以下的大樓華廈可能無管委會管理,所以住戶間常因修繕的責任歸屬發生口角,建議即使未成立管委會,住戶間也應定期針對社區問題進行討論,謀求大家皆可接受的解決方式。

生活中心/綜合報導一名網友在學生論壇「Meteor」發文表示,自己有位朋友頭腦相當聰明但不愛死讀書,喜歡的科目上課認真聽就能融會貫通,反觀沒興趣的科目「老師怎麼開導」都沒用,所以分數也非常極端,直到高中會考時,該名同學卻「不小心」作弊了,成績公布時就這樣意外考上了建中,更讓人吃驚的是,該名同學後續的發展可說是讓人跌破眼鏡!▲考試作弊屬違規行為。(圖/資料照)網友表示,他的同學各科成績非常極端,國文可以常常拿到滿分,反觀英文就爛到爆炸,直到高中會考當天他卻作弊了,原本沒有打算作弊的他,因看到前方同學的答案不小心露出來,當下掙扎了幾分鐘後,還是忍不著抄下答案,完成考卷後也順利交卷。直到成績公布當天,他跟全班的人都嚇到了,因為他英文成績異常地好,比模擬考拿到的分數都高上許多,最後,他也就這樣意外進入建中,上了建中之後,他因擔心程度跟不上會露餡,所以也一改之前的習慣,開學後也變得相當認真,就連約朋友約打球也會拒絕,持續努力的結果,也讓他成績一直保持在全校前30名,直到近日聽到對方在準備台大的面試,也讓原PO忍不住直呼「要不是不小心考進建中,他的潛能應該不會被逼出來吧!」貼文一出立刻引起網友熱烈討論,紛紛留言「作弊雖然可恥,但他事後的態度值得嘉許」、「這故事告訴我們 環境真的很重要」、「我倒是聽說不少人到建中後玩瘋了,不是大學考很爛就是被21退學」、「我前面那個直接睡」、「今年不作弊,明年當學弟」。

他靠作弊考上建中 3年過後...下場讓人驚呆

如果住戶們喬不攏,万彩网是干什么的有人不同意負擔修繕費用時,劉韋德表示,可找區公所的調解委員會協調,若協調未果,也可向拒絕支付的住戶提告。

房市/大樓沒管委會 住戶仍須共同負擔修繕費

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,掌中彩坑死人若社區住戶彼此相熟、溝通無礙,問題會較好解決,通常遇到修繕問題時,因為平時各住戶沒繳公基金,會由某戶找廠商來報價,將公告、報價單貼在電梯與社區公告來處,並詢問各住戶意見,沒意見就可動工,由找廠商的那戶先墊修繕費,再每家按門鈴收錢。

「即使社區沒有成立管委會,仍然要遵守《公寓大廈管理條例》。」信義房屋客戶服務部執行協理劉韋德律師強調,住戶可以先開區分所有權人會議,討論需修繕或要處理的議題,採多數決方式進行表決,依照管理條例第10條的規定,共用部分的修繕、管理、維護的費用,除非是可歸責於部分住戶的部分,否則應由區分所有權人按共有部分比例分擔。

大樓有管委會負責社區事務、修繕公共設備,才能維持社區良好運作功能,但仍有不少屋齡較舊、戶數不多的大樓、華廈及公寓,因並未成立管委會,當遇到屋損、漏水等問題,或是設備如電梯要修繕時,住戶間就要花費更多時間協調,專家指出,即使沒有管委會,住戶還是要遵守《公寓大廈管理條例》,共同負擔修繕費。

▲有些舊大樓或公寓並無管委會制度,但若社區有須修繕之處,所有住戶須共同負擔。(圖/信義房屋提供)

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本文来源:永盛彩票网代理 责任编辑:如意彩网站 2020年01月18日 02:56:15

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