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蔡政穎也認為,一般人總認為房價上漲就是買氣上漲,其實這兩者就房地產而言是畫不上等號的,因為房價除了市場供需問題外,還有建築成本的提高,訊息顯示今年農曆年後相關建材成本將提高,其次,就是今年七月即將實施的北方日照權,將再次因日照問題減少容積率,進而影響建築成本。

▲選後再觀高雄房市 房產業者:大選後高雄基本面沒太大起伏(圖/擷取自網路)

蓬佩奧籲尼加拉瓜總統 停止鎮壓政治對手

選後再觀高雄房市 房產業者:高雄基本面沒太大起伏

至於市場傳言未來橋頭及楠梓將是新地標,蔡政穎表示,這是行政院副院長陳其邁當時在競選高雄市長的政見之一,現在高雄橋頭科學園區開發案大致底定,目前也已啟動招商進駐,未來預計可望創造千億元產值、增加就業機會,因此楠梓橋頭也成為目前高雄首購族的首選熱區;而市區方面則以換屋需求為主,雖然不像首購族這麼熱,但2019年第4季買氣也比前三季來得熱,因此他預估,選後房市表現應該是有望「延續第4季的熱度」。

蔡政穎指出,2018年底韓國瑜當選高雄市長之後,韓流效應確實帶來一波房市的「蜜月期」,2019年上半年高雄市的建物買賣移轉棟數年增3成左右,但隨韓國瑜參選總統後效益逐漸遞減,買氣略有觀望之勢,使得全年高雄市移轉量年增為11.9%,但仍位居六都年成長最多的第二名。

中美洲國家尼加拉瓜社會動盪,美國國務卿蓬佩奧(Mike Pompeo)今天呼籲尼加拉瓜總統奧蒂嘉(Daniel Ortega)的政府停止鎮壓政治對手。▲美國國務卿蓬佩奧(Mike Pompeo)今天呼籲尼加拉瓜總統奧蒂嘉(Daniel Ortega)的政府停止鎮壓政治對手。(圖/中央社)蓬佩奧巡迴訪問拉丁美洲及加勒比海國家,第2站是哥斯大黎加,他在那裡說:「美國強烈要求尼加拉瓜的奧蒂嘉政權停止鎮壓,恢復基本的公民自由,並支持自由、公平的選舉。」一小群尼加拉瓜人在哥斯大黎加首都聖荷西的總統府外,進行反奧蒂嘉的示威,蓬佩奧則在府內與哥斯大黎加總統阿瓦拉多(Carlos Alvarado)會談。蓬佩奧說,美國政府為逃離自己國家「暴政」的尼加拉瓜人及委內瑞拉人提供人道主義援助。蓬佩奧短暫會見尼加拉瓜難民,他們是從2018年反政府抗議中,在政府暴力鎮壓反對派時逃出來的人。參與這次在總統府進行的會談者,包括尼加拉瓜反對派領袖、前政治犯和公民社會領導人。阿瓦拉多指出,危機爆發後,哥斯大黎加接受了數萬名尼加拉瓜人,他懇求國際社會協助幫忙這些人。 

蔡政穎也觀察,2019年12月中旬,高雄市地政局辦理的土地標售案,不但是標脫率100%,而且還有溢價,表示建商對於未來房市依舊樂觀看好,然而隨著地政局暫緩第一季土地標售,建商恐加碼至民間購地,使得民間土地價格上漲。

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